Mietspiegel Nordend-Ost (Frankfurt am Main) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Nordend-Ost liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 20,37 €/m² — +13,6 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Stadt-Median (17,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +23,2 %.

Median Nordend-Ost
20,37 €/m²
+13,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+23,2 %
Ø +5,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–31,81 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Nordend-Ost

16,54 € · 2022
17,06 € · 2023
18,33 € · 2024
19,22 € · 2025
20,37 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Nordend-Ost (€/m²): von 16,54 €/m² (2022) auf 20,37 €/m² (2026) — +23,2 % über 4 Jahre, Ø +5,8 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²21,43 €
35 – 45 m²18,53 €
45 – 50 m²17,65 €
50 – 60 m²17,14 €
60 – 75 m²16,75 €
75 – 85 m²16,98 €
85 – 100 m²17,04 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer20,31 €
2-Zimmer17,50 €
3-Zimmer17,00 €
4-Zimmer18,07 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Nordend-Ost
Innenstadt23,10 €+13,4 %
Nordend-West20,60 €+1,1 %
Bornheim20,17 €-1,0 %
Ostend19,93 €-2,2 %
Altstadt19,27 €-5,4 %

Nordend-Ost im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Frankfurt am Main — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Nordend-Ost ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Frankfurt am Main

Die Mietpreisbremse gilt in Frankfurt am Main (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Nordend-Ost?
Bei 20,37 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Nordend-Ost bei etwa 1222 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Nordend-Ost entwickelt?
Zwischen 2022 (16,54 €/m²) und 2026 (20,37 €/m²) ist die Miete in Nordend-Ost um +23,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,8 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Nordend-Ost?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Bornheim (20,17 €/m², -1,0 %), Ostend (19,93 €/m², -2,2 %), Altstadt (19,27 €/m², -5,4 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Nordend-Ost?
Ja. Frankfurt am Main ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Nordend-Ost höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 20,37 €/m² also bis 22,41 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Nordend-Ost?
Die Werte stammen aus dem Frankfurt am Mainer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.