Mietspiegel Harvestehude (Hamburg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Harvestehude liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 19,53 €/m² — +19,9 % gegenüber dem Hamburger Stadt-Median (16,29 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +9,6 %.
Median Harvestehude
19,53 €/m²
+19,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+9,6 %
Ø +2,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,14–26,16 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Harvestehude
Mietpreis-Entwicklung Harvestehude (€/m²): von 17,82 €/m² (2022) auf 19,53 €/m² (2026) — +9,6 % über 4 Jahre, Ø +2,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 19,81 € |
| 35 – 45 m² | 16,73 € |
| 45 – 50 m² | 15,71 € |
| 50 – 60 m² | 15,50 € |
| 60 – 75 m² | 15,53 € |
| 75 – 85 m² | 15,86 € |
| 85 – 100 m² | 16,45 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 18,04 € |
| 2-Zimmer | 15,69 € |
| 3-Zimmer | 15,87 € |
| 4-Zimmer | 17,42 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Harvestehude |
|---|---|---|
| Hoheluft-Ost | 22,77 € | +16,6 % |
| Rotherbaum | 21,54 € | +10,3 % |
| Winterhude | 20,80 € | +6,5 % |
| Uhlenhorst | 20,67 € | +5,8 % |
| Eppendorf | 20,19 € | +3,4 % |
Harvestehude im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Hamburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Harvestehude ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Hamburg
Die Mietpreisbremse gilt in Hamburg seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Harvestehude?
Bei 19,53 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Harvestehude bei etwa 1172 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Harvestehude entwickelt?
Zwischen 2022 (17,82 €/m²) und 2026 (19,53 €/m²) ist die Miete in Harvestehude um +9,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,4 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Harvestehude?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Eimsbüttel (17,78 €/m², -9,0 %), Hoheluft-West (16,89 €/m², -13,5 %), Sternschanze (16,33 €/m², -16,4 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Harvestehude?
Ja. Hamburg ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Harvestehude höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 19,53 €/m² also bis 21,48 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Harvestehude?
Die Werte stammen aus dem Hamburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.