In Niederberg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,59 €/m² — -10,7 % gegenüber dem Koblenzer Stadt-Median (10,74 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +12,3 %.
Median Niederberg
9,59 €/m²
-10,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+12,3 %
Ø +3,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,92–29,40 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Niederberg
8,54 € · 2022
8,93 € · 2023
9,63 € · 2024
9,36 € · 2025
9,59 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Niederberg (€/m²): von 8,54 €/m² (2022) auf 9,59 €/m² (2026) — +12,3 % über 4 Jahre, Ø +3,1 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Koblenz — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Niederberg ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Koblenz
Die Mietpreisbremsegilt in Koblenz (Rheinland-Pfälzische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Niederberg?
Bei 9,59 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Niederberg bei etwa 575 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Niederberg entwickelt?
Zwischen 2022 (8,54 €/m²) und 2026 (9,59 €/m²) ist die Miete in Niederberg um +12,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Niederberg?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Wallersheim (9,44 €/m², -1,6 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Niederberg?
Ja. Koblenz ist Mietpreisbremse-Gebiet (Rheinland-Pfälzische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Niederberg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,59 €/m² also bis 10,55 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Niederberg?
Die Werte stammen aus dem Koblenzer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.