Mietspiegel Müngersdorf (Köln) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Müngersdorf liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 16,67 €/m² — +4,6 % gegenüber dem Kölner Stadt-Median (15,94 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +21,1 %.
Median Müngersdorf
16,67 €/m²
+4,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+21,1 %
Ø +5,3 % pro Jahr
Position im Cluster
1 / 9
unter 8 Nachbarn
5-Jahres-Trend Müngersdorf
Mietpreis-Entwicklung Müngersdorf (€/m²): von 13,77 €/m² (2022) auf 16,67 €/m² (2026) — +21,1 % über 4 Jahre, Ø +5,3 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 19,71 € |
| 35 – 45 m² | 16,38 € |
| 45 – 50 m² | 16,19 € |
| 50 – 60 m² | 15,68 € |
| 60 – 75 m² | 14,81 € |
| 75 – 85 m² | 14,62 € |
| 85 – 100 m² | 15,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 17,78 € |
| 2-Zimmer | 15,77 € |
| 3-Zimmer | 14,85 € |
| 4-Zimmer | 15,78 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen (Substanz-Anker für Köln)
| Stadtteil | €/m² | vs. Müngersdorf |
|---|---|---|
| Lindenthal | 20,81 € | +24,8 % |
| Braunsfeld | 18,01 € | +8,0 % |
| Junkersdorf | 17,52 € | +5,1 % |
| Lövenich | 17,34 € | +4,0 % |
| Vogelsang | 16,62 € | -0,3 % |
| Bickendorf | 15,50 € | -7,0 % |
| Weiden | 15,29 € | -8,3 % |
| Widdersdorf | 14,41 € | -13,6 % |
Müngersdorf im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Köln — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Müngersdorf ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Köln
Die Mietpreisbremse gilt in Köln (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Müngersdorf?
Bei 16,67 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Müngersdorf bei etwa 1000 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Müngersdorf entwickelt?
Zwischen 2022 (13,77 €/m²) und 2026 (16,67 €/m²) ist die Miete in Müngersdorf um +21,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,3 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Müngersdorf?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Vogelsang (16,62 €/m², -0,3 %), Bickendorf (15,50 €/m², -7,0 %), Weiden (15,29 €/m², -8,3 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Müngersdorf?
Ja. Köln ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Müngersdorf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 16,67 €/m² also bis 18,34 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Müngersdorf?
Die Werte stammen aus dem Kölner einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.