In Dornbreite/Krempelsdorf liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,41 €/m² — -16,8 % gegenüber dem Lübecker Stadt-Median (12,51 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +17,8 %.
Median Dornbreite/Krempelsdorf
10,41 €/m²
-16,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+17,8 %
Ø +4,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,90–15,22 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Dornbreite/Krempelsdorf
8,84 € · 2022
9,65 € · 2023
10,48 € · 2024
10,70 € · 2025
10,41 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Dornbreite/Krempelsdorf (€/m²): von 8,84 €/m² (2022) auf 10,41 €/m² (2026) — +17,8 % über 4 Jahre, Ø +4,4 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Lübeck — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Dornbreite/Krempelsdorf ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Lübeck
Die Mietpreisbremsegilt in Lübeck (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Dornbreite/Krempelsdorf?
Bei 10,41 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Dornbreite/Krempelsdorf bei etwa 625 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Dornbreite/Krempelsdorf entwickelt?
Zwischen 2022 (8,84 €/m²) und 2026 (10,41 €/m²) ist die Miete in Dornbreite/Krempelsdorf um +17,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,4 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Dornbreite/Krempelsdorf?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Alt-Moisling/Genin (9,92 €/m², -4,7 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Dornbreite/Krempelsdorf?
Ja. Lübeck ist Mietpreisbremse-Gebiet (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Dornbreite/Krempelsdorf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,41 €/m² also bis 11,45 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Dornbreite/Krempelsdorf?
Die Werte stammen aus dem Lübecker qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.