Mietspiegel Groß Steinrade/Schönböcken (Lübeck) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Groß Steinrade/Schönböcken liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,77 €/m² — -5,9 % gegenüber dem Lübecker Stadt-Median (12,51 €/m²). Über die letzten Jahre sank der Wert um +6,1 %.

Median Groß Steinrade/Schönböcken
11,77 €/m²
-5,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
-6,1 %
Ø -2,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,90–15,22 €
stadtweit

4-Jahres-Trend Groß Steinrade/Schönböcken

12,53 € · 2022
10,62 € · 2023
13,44 € · 2024
11,77 € · 2025

Mietpreis-Entwicklung Groß Steinrade/Schönböcken (€/m²): von 12,53 €/m² (2022) auf 11,77 €/m² (2025) — -6,1 % über 3 Jahre, Ø -2,0 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²15,18 €
35 – 45 m²13,46 €
45 – 50 m²13,18 €
50 – 60 m²11,71 €
60 – 75 m²11,90 €
75 – 85 m²12,15 €
85 – 100 m²12,72 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer14,57 €
2-Zimmer12,43 €
3-Zimmer11,66 €
4-Zimmer12,14 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Groß Steinrade/Schönböcken
Falkenfeld/Vorwerk/Teerhof14,29 €+21,4 %
Burgtor/Stadtpark12,48 €+6,0 %
Marli/Brandenbaum12,23 €+3,9 %
Holstentor-Nord12,17 €+3,4 %
Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse11,67 €-0,8 %

Groß Steinrade/Schönböcken im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Lübeck — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Groß Steinrade/Schönböcken ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Lübeck

Die Mietpreisbremse gilt in Lübeck (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Groß Steinrade/Schönböcken?
Bei 11,77 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Groß Steinrade/Schönböcken bei etwa 706 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Groß Steinrade/Schönböcken entwickelt?
Zwischen 2022 (12,53 €/m²) und 2025 (11,77 €/m²) ist die Miete in Groß Steinrade/Schönböcken um -6,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von -2,0 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Groß Steinrade/Schönböcken?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse (11,67 €/m², -0,8 %), Dornbreite/Krempelsdorf (10,41 €/m², -11,6 %), Alt-Moisling/Genin (9,92 €/m², -15,7 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Groß Steinrade/Schönböcken?
Ja. Lübeck ist Mietpreisbremse-Gebiet (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Groß Steinrade/Schönböcken höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,77 €/m² also bis 12,95 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Groß Steinrade/Schönböcken?
Die Werte stammen aus dem Lübecker qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.