In Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,67 €/m² — -6,7 % gegenüber dem Lübecker Stadt-Median (12,51 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +13,0 %.
Median Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse
11,67 €/m²
-6,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+13,0 %
Ø +3,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,90–15,22 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse
10,33 € · 2022
10,55 € · 2023
11,03 € · 2024
11,77 € · 2025
11,67 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse (€/m²): von 10,33 €/m² (2022) auf 11,67 €/m² (2026) — +13,0 % über 4 Jahre, Ø +3,2 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Lübeck — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Lübeck
Die Mietpreisbremsegilt in Lübeck (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse?
Bei 11,67 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse bei etwa 700 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse entwickelt?
Zwischen 2022 (10,33 €/m²) und 2026 (11,67 €/m²) ist die Miete in Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse um +13,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,2 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse?
Gilt die Mietpreisbremse in Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse?
Ja. Lübeck ist Mietpreisbremse-Gebiet (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,67 €/m² also bis 12,84 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse?
Die Werte stammen aus dem Lübecker qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.