In Speckweggebiet liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,55 €/m² — -18,4 % gegenüber dem Mannheimer Stadt-Median (12,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +5,1 %.
Median Speckweggebiet
10,55 €/m²
-18,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+5,1 %
Ø +1,3 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,34–17,30 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Speckweggebiet
10,04 € · 2022
10,03 € · 2023
10,56 € · 2024
12,66 € · 2025
10,55 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Speckweggebiet (€/m²): von 10,04 €/m² (2022) auf 10,55 €/m² (2026) — +5,1 % über 4 Jahre, Ø +1,3 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Mannheim — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Speckweggebiet ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mannheim
Die Mietpreisbremsegilt in Mannheim (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Speckweggebiet?
Bei 10,55 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Speckweggebiet bei etwa 633 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Speckweggebiet entwickelt?
Zwischen 2022 (10,04 €/m²) und 2026 (10,55 €/m²) ist die Miete in Speckweggebiet um +5,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +1,3 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Speckweggebiet?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Sonnenschein (7,97 €/m², -24,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Speckweggebiet?
Ja. Mannheim ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Speckweggebiet höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,55 €/m² also bis 11,61 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Speckweggebiet?
Die Werte stammen aus dem Mannheimer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.