In Südliche Außenstadt liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,26 €/m² — -4,6 % gegenüber dem Nürnberger Stadt-Median (12,85 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +19,0 %.
Median Südliche Außenstadt
12,26 €/m²
-4,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+19,0 %
Ø +4,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,51–17,97 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Südliche Außenstadt
10,30 € · 2022
10,65 € · 2023
11,83 € · 2024
11,74 € · 2025
12,26 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Südliche Außenstadt (€/m²): von 10,30 €/m² (2022) auf 12,26 €/m² (2026) — +19,0 % über 4 Jahre, Ø +4,8 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Nürnberg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Südliche Außenstadt ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Nürnberg
Die Mietpreisbremsegilt in Nürnberg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Südliche Außenstadt?
Bei 12,26 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Südliche Außenstadt bei etwa 736 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Südliche Außenstadt entwickelt?
Zwischen 2022 (10,30 €/m²) und 2026 (12,26 €/m²) ist die Miete in Südliche Außenstadt um +19,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,8 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Südliche Außenstadt?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Südöstliche Außenstadt (12,21 €/m², -0,4 %), Nordöstliche Außenstadt (11,74 €/m², -4,2 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Südliche Außenstadt?
Ja. Nürnberg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Südliche Außenstadt höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,26 €/m² also bis 13,49 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Südliche Außenstadt?
Die Werte stammen aus dem Nürnberger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.