Mietspiegel Weiterer Innenstadtgürtel Süd (Nürnberg) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Weiterer Innenstadtgürtel Süd liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,50 €/m² — -2,7 % gegenüber dem Nürnberger Stadt-Median (12,85 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +19,0 %.

Median Weiterer Innenstadtgürtel Süd
12,50 €/m²
-2,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+19,0 %
Ø +4,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,51–17,97 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Weiterer Innenstadtgürtel Süd

10,50 € · 2022
10,92 € · 2023
11,55 € · 2024
12,17 € · 2025
12,50 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Weiterer Innenstadtgürtel Süd (€/m²): von 10,50 €/m² (2022) auf 12,50 €/m² (2026) — +19,0 % über 4 Jahre, Ø +4,8 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²15,91 €
35 – 45 m²13,61 €
45 – 50 m²12,68 €
50 – 60 m²12,29 €
60 – 75 m²12,24 €
75 – 85 m²12,41 €
85 – 100 m²12,35 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer14,81 €
2-Zimmer12,56 €
3-Zimmer12,38 €
4-Zimmer12,42 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Weiterer Innenstadtgürtel Süd
Östliche Außenstadt13,62 €+9,0 %
Westliche Außenstadt13,54 €+8,3 %
Altstadt und engere Innenstadt13,19 €+5,5 %
Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost13,02 €+4,2 %
Südwestliche Außenstadt12,80 €+2,4 %

Weiterer Innenstadtgürtel Süd im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Nürnberg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Weiterer Innenstadtgürtel Süd ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Nürnberg

Die Mietpreisbremse gilt in Nürnberg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Weiterer Innenstadtgürtel Süd?
Bei 12,50 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Weiterer Innenstadtgürtel Süd bei etwa 750 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Weiterer Innenstadtgürtel Süd entwickelt?
Zwischen 2022 (10,50 €/m²) und 2026 (12,50 €/m²) ist die Miete in Weiterer Innenstadtgürtel Süd um +19,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,8 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Weiterer Innenstadtgürtel Süd?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Südliche Außenstadt (12,26 €/m², -1,9 %), Südöstliche Außenstadt (12,21 €/m², -2,3 %), Nordöstliche Außenstadt (11,74 €/m², -6,1 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Weiterer Innenstadtgürtel Süd?
Ja. Nürnberg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Weiterer Innenstadtgürtel Süd höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,50 €/m² also bis 13,75 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Weiterer Innenstadtgürtel Süd?
Die Werte stammen aus dem Nürnberger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.