In Nauener Vorstadt liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 18,67 €/m² — +18,7 % gegenüber dem Potsdamer Stadt-Median (15,73 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +47,8 %.
Median Nauener Vorstadt
18,67 €/m²
+18,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+47,8 %
Ø +12,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,29–19,34 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Nauener Vorstadt
12,63 € · 2022
15,09 € · 2023
14,92 € · 2024
16,92 € · 2025
18,67 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Nauener Vorstadt (€/m²): von 12,63 €/m² (2022) auf 18,67 €/m² (2026) — +47,8 % über 4 Jahre, Ø +12,0 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Potsdam — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Nauener Vorstadt ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Potsdam
Die Mietpreisbremsegilt in Potsdam seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Nauener Vorstadt?
Bei 18,67 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Nauener Vorstadt bei etwa 1120 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Nauener Vorstadt entwickelt?
Zwischen 2022 (12,63 €/m²) und 2026 (18,67 €/m²) ist die Miete in Nauener Vorstadt um +47,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +12,0 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Nauener Vorstadt?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Berliner Vorstadt (16,70 €/m², -10,6 %), Jägervorstadt (15,84 €/m², -15,2 %), Bornstedt (15,63 €/m², -16,3 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Nauener Vorstadt?
Ja. Potsdam ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Nauener Vorstadt höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 18,67 €/m² also bis 20,54 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Nauener Vorstadt?
Die Werte stammen aus dem Potsdamer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.