Mietspiegel Feuerbach-Mitte (Stuttgart) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Feuerbach-Mitte liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 16,05 €/m² — -3,9 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +19,2 %.

Median Feuerbach-Mitte
16,05 €/m²
-3,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+19,2 %
Ø +4,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Feuerbach-Mitte

13,47 € · 2022
15,03 € · 2023
15,60 € · 2024
15,31 € · 2025
16,05 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Feuerbach-Mitte (€/m²): von 13,47 €/m² (2022) auf 16,05 €/m² (2026) — +19,2 % über 4 Jahre, Ø +4,8 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²21,26 €
35 – 45 m²17,35 €
45 – 50 m²17,08 €
50 – 60 m²16,60 €
60 – 75 m²15,80 €
75 – 85 m²15,25 €
85 – 100 m²15,67 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer19,82 €
2-Zimmer16,87 €
3-Zimmer15,56 €
4-Zimmer15,67 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Feuerbach-Mitte
Bahnhof Feuerbach19,99 €+24,5 %
Feuerbach-Ost17,35 €+8,1 %
Hohe Warte17,11 €+6,6 %
An der Burg16,56 €+3,2 %
Killesberg16,25 €+1,2 %

Feuerbach-Mitte im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Feuerbach-Mitte ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Stuttgart

Die Mietpreisbremse gilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Feuerbach-Mitte?
Bei 16,05 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Feuerbach-Mitte bei etwa 963 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Feuerbach-Mitte entwickelt?
Zwischen 2022 (13,47 €/m²) und 2026 (16,05 €/m²) ist die Miete in Feuerbach-Mitte um +19,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,8 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Feuerbach-Mitte?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Lemberg/Föhrich (15,25 €/m², -5,0 %), Weißenhof (14,64 €/m², -8,8 %), Siegelberg (13,40 €/m², -16,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Feuerbach-Mitte?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Feuerbach-Mitte höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 16,05 €/m² also bis 17,66 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Feuerbach-Mitte?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.