Mietspiegel Lemberg/Föhrich (Stuttgart) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Lemberg/Föhrich liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,25 €/m² — -8,7 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +20,1 %.

Median Lemberg/Föhrich
15,25 €/m²
-8,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+20,1 %
Ø +5,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Lemberg/Föhrich

12,70 € · 2022
13,69 € · 2023
15,37 € · 2024
15,11 € · 2025
15,25 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Lemberg/Föhrich (€/m²): von 12,70 €/m² (2022) auf 15,25 €/m² (2026) — +20,1 % über 4 Jahre, Ø +5,0 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²21,26 €
35 – 45 m²17,35 €
45 – 50 m²17,08 €
50 – 60 m²16,60 €
60 – 75 m²15,80 €
75 – 85 m²15,25 €
85 – 100 m²15,67 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer19,82 €
2-Zimmer16,87 €
3-Zimmer15,56 €
4-Zimmer15,67 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Lemberg/Föhrich
Bahnhof Feuerbach19,99 €+31,1 %
Zuffenhausen-Am Stadtpark18,44 €+20,9 %
Hohe Warte17,11 €+12,2 %
An der Burg16,56 €+8,6 %
Feuerbach-Mitte16,05 €+5,2 %

Lemberg/Föhrich im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Lemberg/Föhrich ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Stuttgart

Die Mietpreisbremse gilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Lemberg/Föhrich?
Bei 15,25 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Lemberg/Föhrich bei etwa 915 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Lemberg/Föhrich entwickelt?
Zwischen 2022 (12,70 €/m²) und 2026 (15,25 €/m²) ist die Miete in Lemberg/Föhrich um +20,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,0 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Lemberg/Föhrich?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Zuffenhausen-Schützenbühl (15,05 €/m², -1,3 %), Weilimdorf (14,39 €/m², -5,6 %), Siegelberg (13,40 €/m², -12,1 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Lemberg/Föhrich?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Lemberg/Föhrich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,25 €/m² also bis 16,78 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Lemberg/Föhrich?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.