In Siegelberg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,40 €/m² — -19,8 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre sank der Wert um +0,7 %.
Median Siegelberg
13,40 €/m²
-19,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2024–2025
-0,7 %
Ø -0,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
2-Jahres-Trend Siegelberg
13,49 € · 2024
13,40 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Siegelberg (€/m²): von 13,49 €/m² (2024) auf 13,40 €/m² (2025) — -0,7 % über 1 Jahre, Ø -0,7 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Siegelberg ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremsegilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Siegelberg?
Bei 13,40 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Siegelberg bei etwa 804 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Siegelberg entwickelt?
Zwischen 2024 (13,49 €/m²) und 2025 (13,40 €/m²) ist die Miete in Siegelberg um -0,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von -0,7 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Siegelberg?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Zuffenhausen-Mönchsberg (12,40 €/m², -7,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Siegelberg?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Siegelberg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 13,40 €/m² also bis 14,74 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Siegelberg?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 2-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.