Ihre erste Immobilie — sicher und strukturiert
Sie planen Ihr erstes Investment? ImmocalQ führt Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Analyseprozess — von der Objektsuche bis zur Bankenvorlage.
In 30 Sekunden zur ersten Einschätzung
Der Quick-Check braucht nur 5 Angaben: Objektart, PLZ, Wohnfläche, Kaufpreis und Eigenkapital. ImmocalQ berechnet sofort alle relevanten Kennzahlen — Rendite, Cashflow und Kaufpreisfaktor. Ideal, wenn Sie mehrere Objekte schnell vergleichen möchten.
- ✓Nur 5 Pflichtfelder — den Rest berechnet ImmocalQ
- ✓Sofort-Ergebnis mit allen Renditekennzahlen
- ✓Perfekt für die Objektsuche auf ImmoScout & Co.
Keine Vorkenntnisse nötig — die App erklärt sich selbst
Die geführte Eingabe im Einsteiger-Modus nutzt einfache Ja/Nein-Fragen, Bildkarten und Orientierungswerte. Fachbegriffe werden erklärt, Standardwerte sind vorbelegt. In 6 kurzen Dialogen haben Sie alle Daten erfasst.
- ✓Einsteiger-Level mit 6 einfachen Dialogen
- ✓Begriffe werden direkt im Kontext erklärt
- ✓Orientierungswerte für typische Neubau- und Bestandsimmobilien
Alle Kennzahlen auf einen Blick — verständlich aufbereitet
Das Cockpit zeigt Ihnen die wichtigsten Zahlen: Kaufpreis, Gesamtinvestition, Mietrendite, Cashflow pro Monat und Eigenkapitalrendite. Darunter die Cashflow-Übersicht und die Finanzierungsstruktur. Alles in Echtzeit — ändern Sie einen Wert, und alle Kennzahlen aktualisieren sich sofort.
Wissen, wie viel Puffer Sie haben
Die Break-Even-Analyse zeigt Ihnen die vier kritischen Schwellen: Wie hoch darf der Zinssatz steigen? Wie viel Leerstand können Sie verkraften? Was ist der maximale Kaufpreis? Ab welcher Miete wird der Cashflow positiv? Grüne Ampeln bedeuten Sicherheit, rote warnen frühzeitig.
- ✓4 Rentabilitätsschwellen mit Sicherheitspuffer
- ✓Farbcodiert: Grün = sicher, Rot = Handlungsbedarf
- ✓Ideal zur Vorbereitung des Bankgesprächs
Bereit für Ihr erstes Investment?
Starten Sie mit dem Quick-Check — in 30 Sekunden zur ersten Einschätzung.