Skalieren Sie Ihr Portfolio — datenbasiert
Sie verwalten mehrere Objekte? ImmocalQ gibt Ihnen die Werkzeuge für systematische Analyse, Vergleich und Risikobewertung über Ihr gesamtes Portfolio.
Jedes Objekt mit vollständigem Kennzahlen-Dashboard
Das Cockpit zeigt für jedes Objekt alle Kern-Kennzahlen: Kaufpreis, Gesamtinvestition mit NK-Quote, Brutto- und Nettomietrendite, monatlicher Cashflow und Kaufpreisfaktor. Cashflow-Übersicht, Finanzierungsstruktur und monatliche Belastung — alles auf einer Seite.
Was passiert, wenn sich der Markt ändert?
Die Sensitivitätsanalyse zeigt die Auswirkungen von Marktveränderungen auf Ihre Rendite: Mietänderung, Kaufpreisschwankung und Zinsänderung jeweils von -20 % bis +20 %. Grüne Zellen zeigen Verbesserung, rote Verschlechterung — so sehen Sie auf einen Blick, welches Objekt robust ist.
- ✓3 Sensitivitätstabellen: Miete, Kaufpreis, Zinsen
- ✓5 Szenarien je Parameter (-20 % bis +20 %)
- ✓Auswirkung auf Rendite, Cashflow und Faktor
Finanzierung durchspielen — in Echtzeit
Verändern Sie Zinssatz, Tilgung und Eigenkapitalquote per Slider und sehen Sie sofort die Auswirkungen. Die Was-wäre-wenn-Simulation vergleicht Ihr aktuelles Szenario mit dem simulierten — alle Renditekennzahlen aktualisieren sich in Echtzeit.
4 unabhängige Analysewerkzeuge für jedes Objekt
Kaufpreis-Check mit Marktdaten aus 194 Städten, Kaufpreis-Verifikation nach NHK 2020 Sachwertverfahren, Mietpreis-Check mit Mietspiegel-Daten und Umfeldanalyse mit SWOT-Scoring. Vier Perspektiven, die sich gegenseitig ergänzen — für fundierte Investitionsentscheidungen.
- ✓Kaufpreis-Check: Marktvergleich aus 194 Städten
- ✓Kaufpreis-Verifikation: Sachwert nach NHK 2020
- ✓Mietpreis-Check: Mietspiegel + Mieterhöhung
- ✓Umfeldanalyse: SWOT mit Radar-Chart (6 Dimensionen)
Portfolio auf dem nächsten Level?
Vergleichen, simulieren, optimieren — starten Sie jetzt.