Mietspiegel Westend-Nord (Frankfurt am Main) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Westend-Nord liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 18,98 €/m² — +5,9 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Stadt-Median (17,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +11,6 %.

Median Westend-Nord
18,98 €/m²
+5,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+11,6 %
Ø +2,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–31,81 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Westend-Nord

17,01 € · 2022
17,21 € · 2023
17,47 € · 2024
18,51 € · 2025
18,98 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Westend-Nord (€/m²): von 17,01 €/m² (2022) auf 18,98 €/m² (2026) — +11,6 % über 4 Jahre, Ø +2,9 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²21,43 €
35 – 45 m²18,53 €
45 – 50 m²17,65 €
50 – 60 m²17,14 €
60 – 75 m²16,75 €
75 – 85 m²16,98 €
85 – 100 m²17,04 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer20,31 €
2-Zimmer17,50 €
3-Zimmer17,00 €
4-Zimmer18,07 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Westend-Nord
Innenstadt23,10 €+21,7 %
Westend-Süd22,58 €+19,0 %
Nordend-West20,60 €+8,5 %
Nordend-Ost20,37 €+7,3 %
Altstadt19,27 €+1,5 %

Westend-Nord im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Frankfurt am Main — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Westend-Nord ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Frankfurt am Main

Die Mietpreisbremse gilt in Frankfurt am Main (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Westend-Nord?
Bei 18,98 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Westend-Nord bei etwa 1139 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Westend-Nord entwickelt?
Zwischen 2022 (17,01 €/m²) und 2026 (18,98 €/m²) ist die Miete in Westend-Nord um +11,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,9 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Westend-Nord?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Bahnhofsviertel (18,16 €/m², -4,3 %), Ginnheim (17,99 €/m², -5,2 %), Dornbusch (15,49 €/m², -18,4 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Westend-Nord?
Ja. Frankfurt am Main ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Westend-Nord höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 18,98 €/m² also bis 20,88 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Westend-Nord?
Die Werte stammen aus dem Frankfurt am Mainer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.