In Brandenburger Vorstadt liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,36 €/m² — -8,7 % gegenüber dem Potsdamer Stadt-Median (15,73 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +20,3 %.
Median Brandenburger Vorstadt
14,36 €/m²
-8,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+20,3 %
Ø +5,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,29–19,34 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Brandenburger Vorstadt
11,94 € · 2022
14,35 € · 2023
15,82 € · 2024
13,70 € · 2025
14,36 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Brandenburger Vorstadt (€/m²): von 11,94 €/m² (2022) auf 14,36 €/m² (2026) — +20,3 % über 4 Jahre, Ø +5,1 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Potsdam — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Brandenburger Vorstadt ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Potsdam
Die Mietpreisbremsegilt in Potsdam seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Brandenburger Vorstadt?
Bei 14,36 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Brandenburger Vorstadt bei etwa 862 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Brandenburger Vorstadt entwickelt?
Zwischen 2022 (11,94 €/m²) und 2026 (14,36 €/m²) ist die Miete in Brandenburger Vorstadt um +20,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Brandenburger Vorstadt?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Potsdam West (12,07 €/m², -15,9 %), Teltower Vorstadt (10,62 €/m², -26,0 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Brandenburger Vorstadt?
Ja. Potsdam ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Brandenburger Vorstadt höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,36 €/m² also bis 15,80 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Brandenburger Vorstadt?
Die Werte stammen aus dem Potsdamer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.