In Templiner Vorstadt liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 17,87 €/m² — +13,6 % gegenüber dem Potsdamer Stadt-Median (15,73 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +32,8 %.
Median Templiner Vorstadt
17,87 €/m²
+13,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+32,8 %
Ø +10,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,29–19,34 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Templiner Vorstadt
13,46 € · 2022
13,98 € · 2023
14,30 € · 2024
17,87 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Templiner Vorstadt (€/m²): von 13,46 €/m² (2022) auf 17,87 €/m² (2025) — +32,8 % über 3 Jahre, Ø +10,9 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Potsdam — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Templiner Vorstadt ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Potsdam
Die Mietpreisbremsegilt in Potsdam seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Templiner Vorstadt?
Bei 17,87 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Templiner Vorstadt bei etwa 1072 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Templiner Vorstadt entwickelt?
Zwischen 2022 (13,46 €/m²) und 2025 (17,87 €/m²) ist die Miete in Templiner Vorstadt um +32,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +10,9 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Templiner Vorstadt?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Jägervorstadt (15,84 €/m², -11,4 %), Brandenburger Vorstadt (14,36 €/m², -19,6 %), Babelsberg Süd (14,21 €/m², -20,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Templiner Vorstadt?
Ja. Potsdam ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Templiner Vorstadt höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 17,87 €/m² also bis 19,66 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Templiner Vorstadt?
Die Werte stammen aus dem Potsdamer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.