Mietspiegel Drewitz (Potsdam) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Drewitz liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,63 €/m² — -19,7 % gegenüber dem Potsdamer Stadt-Median (15,73 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +16,2 %.
Median Drewitz
12,63 €/m²
-19,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+16,2 %
Ø +4,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,29–19,34 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Drewitz
Mietpreis-Entwicklung Drewitz (€/m²): von 10,87 €/m² (2022) auf 12,63 €/m² (2026) — +16,2 % über 4 Jahre, Ø +4,0 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 15,31 € |
| 35 – 45 m² | 15,20 € |
| 45 – 50 m² | 16,03 € |
| 50 – 60 m² | 16,27 € |
| 60 – 75 m² | 14,62 € |
| 75 – 85 m² | 15,61 € |
| 85 – 100 m² | 15,98 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 14,52 € |
| 2-Zimmer | 15,92 € |
| 3-Zimmer | 15,34 € |
| 4-Zimmer | 16,51 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Drewitz |
|---|---|---|
| Babelsberg Nord | 19,18 € | +51,9 % |
| Klein Glienicke | 14,80 € | +17,2 % |
| Stern | 14,76 € | +16,9 % |
| Babelsberg Süd | 14,21 € | +12,5 % |
| Waldstadt II | 12,95 € | +2,5 % |
Drewitz im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Potsdam — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Drewitz ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Potsdam
Die Mietpreisbremse gilt in Potsdam seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Drewitz?
Bei 12,63 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Drewitz bei etwa 758 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Drewitz entwickelt?
Zwischen 2022 (10,87 €/m²) und 2026 (12,63 €/m²) ist die Miete in Drewitz um +16,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,0 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Drewitz?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Kirchsteigfeld (12,01 €/m², -4,9 %), Teltower Vorstadt (10,62 €/m², -15,9 %), Schlaatz (7,95 €/m², -37,1 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Drewitz?
Ja. Potsdam ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Drewitz höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,63 €/m² also bis 13,89 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Drewitz?
Die Werte stammen aus dem Potsdamer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.