Mietspiegel Potsdam West (Potsdam) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Potsdam West liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,07 €/m² — -23,3 % gegenüber dem Potsdamer Stadt-Median (15,73 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +4,0 %.

Median Potsdam West
12,07 €/m²
-23,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+4,0 %
Ø +1,3 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,29–19,34 €
stadtweit

4-Jahres-Trend Potsdam West

11,61 € · 2022
13,99 € · 2023
15,31 € · 2024
12,07 € · 2025

Mietpreis-Entwicklung Potsdam West (€/m²): von 11,61 €/m² (2022) auf 12,07 €/m² (2025) — +4,0 % über 3 Jahre, Ø +1,3 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²15,31 €
35 – 45 m²15,20 €
45 – 50 m²16,03 €
50 – 60 m²16,27 €
60 – 75 m²14,62 €
75 – 85 m²15,61 €
85 – 100 m²15,98 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer14,52 €
2-Zimmer15,92 €
3-Zimmer15,34 €
4-Zimmer16,51 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Potsdam West
Nauener Vorstadt18,67 €+54,7 %
Templiner Vorstadt17,87 €+48,1 %
Bornim16,73 €+38,6 %
Berliner Vorstadt16,70 €+38,4 %
Jägervorstadt15,84 €+31,2 %

Potsdam West im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Potsdam — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Potsdam West ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Potsdam

Die Mietpreisbremse gilt in Potsdam seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Potsdam West?
Bei 12,07 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Potsdam West bei etwa 724 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Potsdam West entwickelt?
Zwischen 2022 (11,61 €/m²) und 2025 (12,07 €/m²) ist die Miete in Potsdam West um +4,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +1,3 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Potsdam West?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Teltower Vorstadt (10,62 €/m², -12,0 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Potsdam West?
Ja. Potsdam ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Potsdam West höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,07 €/m² also bis 13,28 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Potsdam West?
Die Werte stammen aus dem Potsdamer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.