Mietspiegel Schlaatz (Potsdam) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Schlaatz liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 7,95 €/m² — -49,5 % gegenüber dem Potsdamer Stadt-Median (15,73 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +9,1 %.
Median Schlaatz
7,95 €/m²
-49,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+9,1 %
Ø +2,3 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,29–19,34 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Schlaatz
Mietpreis-Entwicklung Schlaatz (€/m²): von 7,29 €/m² (2022) auf 7,95 €/m² (2026) — +9,1 % über 4 Jahre, Ø +2,3 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 15,31 € |
| 35 – 45 m² | 15,20 € |
| 45 – 50 m² | 16,03 € |
| 50 – 60 m² | 16,27 € |
| 60 – 75 m² | 14,62 € |
| 75 – 85 m² | 15,61 € |
| 85 – 100 m² | 15,98 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 14,52 € |
| 2-Zimmer | 15,92 € |
| 3-Zimmer | 15,34 € |
| 4-Zimmer | 16,51 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Schlaatz |
|---|---|---|
| Babelsberg Nord | 19,18 € | +141,3 % |
| Templiner Vorstadt | 17,87 € | +124,8 % |
| Stern | 14,76 € | +85,7 % |
| Babelsberg Süd | 14,21 € | +78,7 % |
| Waldstadt II | 12,95 € | +62,9 % |
Schlaatz im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Potsdam — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Schlaatz ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Potsdam
Die Mietpreisbremse gilt in Potsdam seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Schlaatz?
Bei 7,95 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Schlaatz bei etwa 477 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Schlaatz entwickelt?
Zwischen 2022 (7,29 €/m²) und 2026 (7,95 €/m²) ist die Miete in Schlaatz um +9,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,3 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Schlaatz?
Ja. Potsdam ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Schlaatz höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 7,95 €/m² also bis 8,75 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Schlaatz?
Die Werte stammen aus dem Potsdamer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.