In Teltower Vorstadt liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,62 €/m² — -32,5 % gegenüber dem Potsdamer Stadt-Median (15,73 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +6,4 %.
Median Teltower Vorstadt
10,62 €/m²
-32,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+6,4 %
Ø +2,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,29–19,34 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Teltower Vorstadt
9,98 € · 2022
11,49 € · 2023
10,47 € · 2024
10,62 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Teltower Vorstadt (€/m²): von 9,98 €/m² (2022) auf 10,62 €/m² (2025) — +6,4 % über 3 Jahre, Ø +2,1 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Potsdam — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Teltower Vorstadt ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Potsdam
Die Mietpreisbremsegilt in Potsdam seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Teltower Vorstadt?
Bei 10,62 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Teltower Vorstadt bei etwa 637 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Teltower Vorstadt entwickelt?
Zwischen 2022 (9,98 €/m²) und 2025 (10,62 €/m²) ist die Miete in Teltower Vorstadt um +6,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Teltower Vorstadt?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Schlaatz (7,95 €/m², -25,1 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Teltower Vorstadt?
Ja. Potsdam ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Teltower Vorstadt höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,62 €/m² also bis 11,68 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Teltower Vorstadt?
Die Werte stammen aus dem Potsdamer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.