In Zuffenhausen-Mönchsberg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,40 €/m² — -25,7 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre sank der Wert um +6,3 %.
Median Zuffenhausen-Mönchsberg
12,40 €/m²
-25,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
-6,3 %
Ø -1,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Zuffenhausen-Mönchsberg
13,23 € · 2022
14,99 € · 2023
13,90 € · 2024
15,79 € · 2025
12,40 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Zuffenhausen-Mönchsberg (€/m²): von 13,23 €/m² (2022) auf 12,40 €/m² (2026) — -6,3 % über 4 Jahre, Ø -1,6 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Zuffenhausen-Mönchsberg ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremsegilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Zuffenhausen-Mönchsberg?
Bei 12,40 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Zuffenhausen-Mönchsberg bei etwa 744 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Zuffenhausen-Mönchsberg entwickelt?
Zwischen 2022 (13,23 €/m²) und 2026 (12,40 €/m²) ist die Miete in Zuffenhausen-Mönchsberg um -6,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von -1,6 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Zuffenhausen-Mönchsberg?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Birkenäcker (9,76 €/m², -21,3 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Zuffenhausen-Mönchsberg?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Zuffenhausen-Mönchsberg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,40 €/m² also bis 13,64 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Zuffenhausen-Mönchsberg?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.