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Kostenloses Tool · Pi-mal-Daumen
Bierdeckel-Rendite
Schnelle Mietrendite-Überschlagsrechnung — Brutto, Netto und Faktor in 30 Sekunden. Genau das, was du für die erste Bewertung auf dem Bierdeckel brauchst.
€
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12 × monatliche Kaltmiete ohne Nebenkosten
Kaufnebenkosten12,0 %
vom Kaufpreis (GrESt + Notar + Makler)
Bewirtschaftungskosten15 %
der Jahresmiete (Verwaltung, Rücklage, Mietausfall)
Bruttomietrendite
0,00 %
Jahresmiete geteilt durch Kaufpreis — die übliche Pi-mal-Daumen-Größe.
Nettomietrendite
0,00 %
nach Bewirtschaftungskosten + Kaufnebenkosten
Faktor
0
Kaufpreis ÷ Jahresmiete (Vielfaches)
Bitte zuerst Kaufpreis und Jahresmiete eingeben.
Bewirtschaftungskosten = nicht umlagefähige Kosten (Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, Mietausfallwagnis). Banken kalkulieren typischerweise 15–20 % der Jahresmiete.
Das war der schnelle Check.
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