Mietausfallversicherung
Mietverlustversicherungnumber: 144 slug: mietausfallversicherung title: Mietausfallversicherung aliases:
- Mietverlustversicherung cluster: eigentum shortDef: "Schützt Vermieter vor Mietausfällen — übernimmt 6–12 Monatsmieten + Räumungskosten. Kosten 2–3 % der Jahresmiete, voll als Werbungskosten absetzbar." related:
- gebaeudeversicherung
- werbungskosten updated: "2026-05-22"
Die Mietausfallversicherung schützt Vermieter vor Mietausfällen durch zahlungsunfähige oder zahlungsunwillige Mieter — sie übernimmt die ausgefallenen Mieten (typisch 6–12 Monate) und oft auch die Kosten der Räumungsklage. Kosten: 2–3 % der Jahresmiete. Bei einem 60-m²-München-Apartment also etwa 300–400 €/Jahr.
Versicherungsumfang
| Leistung | Standard | |---|---| | Mietausfall bei Zahlungsverzug | typisch 6–12 Monate Mieten erstattet | | Räumungsklage-Kosten | Anwalt + Gericht voll übernommen | | Mietnomaden-Schäden | oft mitversichert (Beschädigung der Wohnung) | | Mietminderung-Schäden | teilweise (Streitwert-Grenze) | | Selbstbeteiligung | typisch 1 Monatsmiete oder 500–1.000 € | | Wartezeit nach Vertragsschluss | 3–6 Monate (vor Wartezeit kein Schutz) |
Wichtige deutsche Anbieter
- R+V Versicherung — Mietausfall + Mietnomaden-Versicherung
- Allianz — Wohngebäude-Police mit Mietausfall-Klausel
- HUK-COBURG — Vermieter-Rechtsschutz mit Mietausfall
- ARAG — Rechtsschutz-Tarife mit Mietausfall-Erweiterung
- DEMV — spezialisiert auf Vermieter
In Deutschland kommt es laut Studien zu Mietausfällen bei 3–5 % der Mietverhältnisse mindestens einmal pro Jahr. Bei einer Halteperiode von 20 Jahren ist die Wahrscheinlichkeit, mindestens einmal einen Mietausfall zu erleben, sehr hoch. Das spricht für die Versicherung — zumal die Kosten überschaubar sind und voll als Werbungskosten absetzbar.
Beim Versicherungsabschluss sind alle Vorfälle der letzten 5 Jahre anzugeben — frühere Mietausfälle, Zahlungsstörungen, Mietminderungen. Falsche oder unvollständige Angaben führen zum Leistungsausschluss im Schadensfall (§ 19 VVG). Ehrlich und vollständig deklarieren, auch wenn die Prämie dadurch steigt.