KfW-Förderung
KfW-Kredit KfW-Zuschussnumber: 50 slug: kfw-foerderung title: KfW-Förderung aliases:
- KfW-Kredit
- KfW-Zuschuss cluster: finanzierung shortDef: "Zinsverbilligte Kredite und teils nicht rückzahlbare Zuschüsse für Wohneigentum, Sanierung und energetische Modernisierung — 0,5–1,5 Prozentpunkte unter Marktzins." related:
- modernisierungsumlage
- energieausweis
- effizienzhaus
- tilgungszuschuss
- beg-foerderung updated: "2026-05-22"
Die KfW-Förderung umfasst zinsverbilligte Kredite und teils nicht rückzahlbare Zuschüsse für Wohneigentum, Sanierung und energetische Modernisierung. Die Konditionen liegen typisch 0,5–1,5 Prozentpunkte unter Marktzins, mit Tilgungszuschüssen bis zu 25 % der Kreditsumme.
KfW-Programme werden über die Hausbank beantragt (Durchleitung), nicht direkt bei der KfW. Voraussetzung ist die Antragstellung vor Maßnahmenbeginn — nachträgliche Beantragung ist ausgeschlossen.
Zentrale Programme für Immobilien-Investoren 2026
| Programm | Zielgruppe | Max. Kredithöhe |
|---|---|---|
| KfW 124 — Wohneigentumsprogramm | Selbstnutzer (auch im Bestand) | 100.000 € |
| KfW 261 — Wohngebäude (BEG) | Energetische Sanierung Bestand | 150.000 €/WE |
| KfW 297/298 — Klimafreundlicher Neubau | EH 40 / EH 40 NH | 100.000 €/WE |
| KfW 308 — Heizungsförderung | Austausch fossile Heizung | je nach Komponente |
| KfW 458 — Heizungstausch (Zuschuss) | nicht rückzahlbar | bis 23.500 €/WE |
| KfW 270 — Erneuerbare Energien | PV-Anlage, Solar | 50 Mio. € |
Bei Komplettsanierung zu KfW-Effizienzhaus-Stufen sind die Tilgungszuschüsse oft attraktiver als der reduzierte Sollzins. Programme mit nicht rückzahlbarem Zuschuss (z. B. KfW 458 Heizung) sind im Effekt nahezu halb-geschenkt — und sollten bei jeder Modernisierung vor Maßnahmenbeginn geprüft werden.
Wer mit den Bauarbeiten beginnt, bevor der KfW-Förderkredit zugesagt ist, verliert den Anspruch komplett. Auch Vertragsunterzeichnung des Kaufvertrags vor Antragstellung kann bei manchen Programmen schädlich sein. Immer zuerst Energie-Effizienz-Experte (EEE-Beratung) einbinden, dann Förderantrag, dann Verträge.